Estimation théorique
Rue du Fossé Loudun,60280 Venette (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Fossé Loudun,60280-Venette indique un avis de valeur compris entre 236.000€ et 266.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.360€ et 2.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 236.000€ et 266.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.291€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.291€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bienville (60070), comprenant 458 habitants est de 9,14€, soit un loyer théorique mensuel de 914€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,34€, à 11,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 734€ et 1.138€ avec un indice de confiance de 8.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 236.000€ et 266.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.291€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.291€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bienville (60070), comprenant 458 habitants est de 9,14€, soit un loyer théorique mensuel de 914€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,34€, à 11,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 734€ et 1.138€ avec un indice de confiance de 8.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-30 | 222 | RUE DES MARTELLOIS | 4 | 63 | 330 | 135000€ | 2143€ |
2023-03-24 | 199 | CHEMIN DES MARTELOIS | 5 | 94 | 546 | 265000€ | 2819€ |
2022-09-20 | 48 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 7 | 163 | 769 | 366000€ | 2245€ |
2020-02-14 | 10 | RUE GEORGES BIZET | 3 | 133 | 470 | 194000€ | 1459€ |
2019-10-29 | 167 | CITE SAINT MARTIN | 3 | 71 | 435 | 175000€ | 2465€ |
2023-01-11 | 203 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 90 | 609 | 315000€ | 3500€ |
2021-01-14 | 30 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 111 | 442 | 194000€ | 1748€ |
2020-07-04 | 168 | CITE SAINT MARTIN | 4 | 95 | 506 | 235000€ | 2474€ |
2021-07-13 | 137 | CITE SAINT MARTIN | 3 | 60 | 441 | 153000€ | 2550€ |
2022-03-19 | 119 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 110 | 619 | 253000€ | 2300€ |
2020-03-19 | 10 | RUE DES CARREAUX | 5 | 130 | 275 | 254000€ | 1954€ |
2023-03-28 | 107 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 97 | 161 | 149000€ | 1536€ |
2020-04-24 | 98 | CITE SAINT MARTIN | 3 | 65 | 557 | 167000€ | 2569€ |
2022-04-15 | 56 | CITE SAINT MARTIN | 3 | 105 | 420 | 225000€ | 2143€ |
2022-03-14 | 205 | RUE DE CORBEAULIEU | 2 | 59 | 564 | 338500€ | 5737€ |
2021-06-26 | 77 | SQ DES CASTORS | 4 | 96 | 432 | 231000€ | 2406€ |
2021-02-02 | 114 | RUE DU CUL DE SAC | 3 | 70 | 679 | 56500€ | 807€ |
2019-07-25 | 94 | RUE DE LACHELLE | 2 | 44 | 386 | 135000€ | 3068€ |
2021-06-25 | 162 | RUE DE CORBEAULIEU | 4 | 120 | 934 | 601880€ | 5016€ |
2022-07-07 | 635 | CHAMP CAILLOUX | 4 | 101 | 667 | 388000€ | 3842€ |
2022-03-04 | 271 | RUE DES MARTYRS | 3 | 79 | 683 | 130000€ | 1646€ |
2020-01-10 | 291 | RUE DES MARTYRS | 7 | 249 | 625 | 415000€ | 1667€ |
2021-05-26 | 48 | SQ DES CASTORS | 4 | 74 | 261 | 177000€ | 2392€ |
2022-09-24 | 132 | RUE DE CORBEAULIEU | 6 | 95 | 648 | 275000€ | 2895€ |
2021-01-28 | 233 | RUE DES MARTYRS | 5 | 142 | 521 | 439000€ | 3092€ |
2022-07-01 | 20 | SQ DES CASTORS | 4 | 87 | 223 | 168000€ | 1931€ |
2020-12-18 | 689 | RUE DES MARTYRS | 4 | 101 | 264 | 171000€ | 1693€ |
2020-11-06 | 41 | RUE DU CUL DE SAC | 3 | 99 | 389 | 249300€ | 2518€ |
2021-07-20 | 151 | SQ DES CASTORS | 4 | 74 | 420 | 175000€ | 2365€ |
2022-03-31 | 195 | RUE DES MARTYRS | 4 | 74 | 295 | 183000€ | 2473€ |
2021-03-18 | 268 | RUE DES MARTYRS | 6 | 142 | 929 | 284000€ | 2000€ |
2021-05-07 | 124 | SQ DES CASTORS | 4 | 74 | 481 | 165000€ | 2230€ |
2021-08-31 | 783 | RUE DES MARTYRS | 6 | 134 | 418 | 303000€ | 2261€ |
2023-03-02 | 203 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 125 | 182 | 356500€ | 2852€ |
2020-03-19 | 136 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 140 | 784 | 432000€ | 3086€ |
2019-10-18 | 107 | RUE D ITALIE | 4 | 84 | 343 | 200000€ | 2381€ |
2019-11-27 | 50 | RUE DU PRETRE | 4 | 72 | 117 | 143000€ | 1986€ |
2022-08-24 | 50 | RUE DU PRETRE | 4 | 72 | 117 | 201000€ | 2792€ |
2021-07-09 | 44 | RUE DU PRETRE | 5 | 70 | 112 | 195000€ | 2786€ |
2021-05-04 | 57 | RUE DU PRETRE | 1 | 47 | 233 | 167700€ | 3568€ |
2020-05-18 | 26 | RUE DU GENERAL KOENIG | 5 | 118 | 0 | 200000€ | 1695€ |
2023-06-21 | 29 | RUE DE COLMAR | 5 | 98 | 194 | 165000€ | 1684€ |
2019-10-16 | 96 | RUE TUNON | 4 | 65 | 604 | 151000€ | 2323€ |
2020-12-21 | 360 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 63 | 75 | 183500€ | 2913€ |
2022-05-10 | 82 | RUE DE L ILE D ELBE | 5 | 91 | 231 | 159000€ | 1747€ |
2023-05-24 | 164 | RUE DE L ILE D ELBE | 4 | 83 | 191 | 149000€ | 1795€ |
2022-07-13 | 174 | RUE DE L ILE D ELBE | 4 | 82 | 205 | 155000€ | 1890€ |
2022-06-10 | 55 | RUE DE COLMAR | 4 | 85 | 466 | 169000€ | 1988€ |
2022-06-15 | 97 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 96 | 233 | 351000€ | 3656€ |
2020-01-22 | 74 | RUE DES MARTYRS | 3 | 52 | 193 | 128000€ | 2462€ |
2021-02-15 | 107 | RUE BOUZONNIER | 6 | 144 | 751 | 265000€ | 1840€ |
2022-10-11 | 156 | RUE TUNON | 4 | 76 | 356 | 145000€ | 1908€ |
2019-10-25 | 18 | RUE DES MARTYRS | 1 | 25 | 40 | 48000€ | 1920€ |
2022-12-29 | 92 | RUE DU GENERAL KOENIG | 5 | 113 | 238 | 248000€ | 2195€ |
2023-05-22 | 432 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 46 | 198 | 100000€ | 2174€ |
2020-03-13 | 110 | RUE DU GENERAL KOENIG | 5 | 88 | 210 | 230000€ | 2614€ |
2019-06-14 | 85 | RUE DU GENERAL KOENIG | 2 | 45 | 383 | 170200€ | 3782€ |
2021-10-20 | 464 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 56 | 735 | 107000€ | 1911€ |
2019-09-20 | 9 | ALL FELIX PIART | 4 | 85 | 442 | 200000€ | 2353€ |
2021-08-28 | 80 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 88 | 295 | 249000€ | 2830€ |
2022-02-08 | 146 | RUE DU GENERAL KOENIG | 6 | 94 | 251 | 231200€ | 2460€ |
2021-12-16 | 154 | RUE DU GENERAL KOENIG | 4 | 93 | 251 | 230000€ | 2473€ |
2020-07-10 | 49 | IMP DES IRIS | 5 | 109 | 206 | 410000€ | 3761€ |
2020-07-24 | 19 | IMP DES IRIS | 5 | 109 | 284 | 240000€ | 2202€ |
2020-10-20 | 11 | IMP DES IRIS | 5 | 109 | 299 | 220000€ | 2018€ |
2020-09-28 | 162 | RUE DU GENERAL KOENIG | 4 | 112 | 245 | 234000€ | 2089€ |
2020-08-28 | 61 | IMP DES IRIS | 5 | 109 | 329 | 250000€ | 2294€ |
2019-11-05 | 56 | PL DU 8 MAI 1945 | 2 | 70 | 111 | 150000€ | 2143€ |
2020-09-10 | 65 | RUE DES GLYCINES | 5 | 109 | 263 | 210000€ | 1927€ |
2020-02-29 | 192 | RUE DE COMPIEGNE | 7 | 80 | 247 | 160000€ | 2000€ |
2020-11-13 | 94 | IMP DES IRIS | 5 | 109 | 278 | 240000€ | 2202€ |
2023-04-21 | 158 | RUE ANDRE MELLENNE | 4 | 90 | 538 | 134500€ | 1494€ |
2020-11-13 | 136 | IMP DES IRIS | 5 | 109 | 284 | 250000€ | 2294€ |
2020-08-12 | 55 | RUE DES GLYCINES | 5 | 109 | 220 | 230000€ | 2110€ |
2022-05-04 | 198 | RUE DU GENERAL KOENIG | 4 | 64 | 533 | 123334€ | 1927€ |
2022-02-28 | 363 | RUE DE COMPIEGNE | 3 | 89 | 187 | 146000€ | 1640€ |
2020-10-08 | 375 | RUE DE COMPIEGNE | 4 | 140 | 221 | 163000€ | 1164€ |
2020-07-10 | 39 | RUE DES GLYCINES | 5 | 109 | 220 | 235000€ | 2156€ |
2020-04-22 | 765 | RUE LOUIS BARTHOU | 5 | 73 | 1001 | 188000€ | 2575€ |
2020-09-17 | 52 | RUE DES GLYCINES | 5 | 109 | 212 | 240000€ | 2202€ |
2023-05-23 | 198 | RUE DENIS PAPIN | 5 | 101 | 351 | 272800€ | 2701€ |
2020-07-03 | 29 | RUE DES GLYCINES | 5 | 109 | 263 | 235000€ | 2156€ |
2020-09-22 | 42 | RUE DES GLYCINES | 5 | 109 | 255 | 215000€ | 1972€ |
2020-08-25 | 219 | RUE DENIS PAPIN | 5 | 117 | 464 | 273000€ | 2333€ |
2019-06-26 | 573 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 115 | 478 | 230000€ | 2000€ |
2020-06-24 | 192 | RUE DENIS PAPIN | 5 | 100 | 405 | 247500€ | 2475€ |
2023-04-11 | 427 | RUE DE COMPIEGNE | 4 | 80 | 88 | 161970€ | 2025€ |
2020-11-13 | 10 | RUE DES GLYCINES | 5 | 109 | 325 | 250000€ | 2294€ |
2020-08-12 | 26 | RUE DES GLYCINES | 5 | 109 | 499 | 220000€ | 2018€ |
2019-09-06 | 597 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 114 | 589 | 246400€ | 2161€ |
2021-06-02 | 256 | RUE DU GENERAL KOENIG | 5 | 140 | 191 | 346500€ | 2475€ |
2019-07-31 | 81 | RUE CLOS FERON | 4 | 92 | 470 | 268000€ | 2913€ |
2020-10-01 | 54 | SQ DU PETIT PARC | 5 | 95 | 151 | 192300€ | 2024€ |
2020-07-10 | 50 | RUE DES BLEUETS | 5 | 109 | 345 | 240000€ | 2202€ |
2020-11-27 | 276 | RUE DU GENERAL KOENIG | 4 | 132 | 1276 | 225000€ | 1705€ |
2023-01-09 | 12 | IMP DES VIGNES BLANCHES | 4 | 82 | 136 | 169000€ | 2061€ |
2020-08-28 | 40 | RUE DES BLEUETS | 5 | 109 | 330 | 475000€ | 4358€ |
2019-06-14 | 65 | RUE CLOS FERON | 3 | 106 | 394 | 206700€ | 1950€ |
2020-11-19 | 18 | IMP DES VIGNES BLANCHES | 4 | 82 | 165 | 189000€ | 2305€ |
2020-09-10 | 30 | RUE DES BLEUETS | 5 | 109 | 327 | 460000€ | 4220€ |
2023-02-16 | 84 | SQ DU PETIT PARC | 4 | 82 | 137 | 221241€ | 2698€ |
2020-09-25 | 188 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 109 | 286 | 230000€ | 2110€ |
2021-10-19 | 49 | RUE CLOS FERON | 5 | 109 | 413 | 345000€ | 3165€ |
2019-05-22 | 1 | SQ MELCHIOR NOLLET | 4 | 75 | 924 | 156900€ | 2092€ |
2020-07-10 | 180 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 109 | 226 | 231000€ | 2119€ |
2023-02-10 | 92 | SQ DU PETIT PARC | 4 | 82 | 129 | 165000€ | 2012€ |
2019-05-31 | 40 | IMP DES VIGNES BLANCHES | 5 | 95 | 148 | 178000€ | 1874€ |
2019-06-24 | 694 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 87 | 752 | 248580€ | 2857€ |
2020-11-13 | 170 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 109 | 370 | 250000€ | 2294€ |
2022-01-28 | 67 | SQ MELCHIOR NOLLET | 4 | 88 | 585 | 170000€ | 1932€ |
2022-03-23 | 308 | RUE DU GENERAL KOENIG | 4 | 110 | 88 | 215000€ | 1955€ |
2022-01-29 | 100 | ALL MARCEL GUERIN | 4 | 99 | 0 | 214000€ | 2162€ |
2021-05-03 | 108 | ALL MARCEL GUERIN | 4 | 99 | 0 | 215000€ | 2172€ |
2021-06-09 | 116 | ALL MARCEL GUERIN | 4 | 99 | 0 | 214000€ | 2162€ |
2021-03-30 | 55 | SQ DES VIGNETTES | 4 | 82 | 210 | 150000€ | 1829€ |
2019-05-29 | 129 | RUE DE L ECLUSE | 3 | 64 | 335 | 205000€ | 3203€ |
2019-12-19 | 699 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 85 | 653 | 308000€ | 3624€ |
2019-11-15 | 724 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 118 | 500 | 223000€ | 1890€ |
2022-09-27 | 47 | RUE AIME DENNEL | 4 | 112 | 498 | 331000€ | 2955€ |
2021-09-03 | 370 | RUE DU GENERAL KOENIG | 4 | 74 | 560 | 170000€ | 2297€ |
2021-01-28 | 370 | RUE DU GENERAL KOENIG | 4 | 74 | 560 | 184000€ | 2486€ |
2022-02-22 | 63 | RUE DES FRENES | 6 | 114 | 560 | 300000€ | 2632€ |
2021-06-11 | 592 | RUE LOUIS BARTHOU | 3 | 58 | 56 | 175000€ | 3017€ |
2021-05-25 | 372 | RUE DU GENERAL KOENIG | 4 | 72 | 0 | 175306€ | 2435€ |
2021-07-05 | 7 | RUE DES FRENES | 4 | 118 | 611 | 342000€ | 2898€ |
2022-06-11 | 40 | RUE DES ECOLES | 5 | 106 | 378 | 265000€ | 2500€ |
2019-07-09 | 170 | RUE DU PETIT PARC | 5 | 138 | 502 | 469800€ | 3404€ |
2020-05-11 | 66 | IMP DE LA PREE | 5 | 113 | 404 | 240000€ | 2124€ |
2019-11-05 | 30 | RUE DENIS PAPIN | 6 | 121 | 487 | 275150€ | 2274€ |
2019-12-30 | 9 | PAS DU FORUM | 5 | 106 | 225 | 168000€ | 1585€ |
2019-12-05 | 550 | RUE LOUIS BARTHOU | 4 | 149 | 500 | 305000€ | 2047€ |
2022-02-15 | 787 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 119 | 484 | 215000€ | 1807€ |
2020-02-20 | 150 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 110 | 195 | 177000€ | 1609€ |
2019-10-22 | 215 | RUE DES ACACIAS | 4 | 89 | 360 | 218000€ | 2449€ |
2020-12-10 | 79 | IMP DES CHAMPS | 4 | 87 | 216 | 168000€ | 1931€ |
2019-12-27 | 87 | IMP DES CHAMPS | 4 | 87 | 272 | 143000€ | 1644€ |
2020-05-19 | 24 | RUE ALBERT SARTIAUX | 5 | 101 | 427 | 240000€ | 2376€ |
2023-04-24 | 35 | IMP DES CHAMPS | 4 | 87 | 221 | 140000€ | 1609€ |
2020-05-07 | 81 | RUE DES PINS | 4 | 95 | 646 | 310000€ | 3263€ |
2023-06-15 | 852 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 62 | 540 | 173000€ | 2790€ |
2021-06-23 | 71 | VC BARRAGE DE VENETTE | 3 | 77 | 291 | 155000€ | 2013€ |
2019-10-09 | 61 | RUE DES PINS | 6 | 154 | 583 | 300000€ | 1948€ |
2021-08-04 | 126 | RUE LALOUETTE | 4 | 87 | 192 | 140000€ | 1609€ |
2021-08-20 | 285 | LES COURTILS NOE | 4 | 118 | 571 | 230000€ | 1949€ |
2023-02-21 | 452 | RUE DU GENERAL KOENIG | 4 | 70 | 100 | 107000€ | 1529€ |
2023-03-30 | 46 | IMP DES CHAMPS | 4 | 91 | 295 | 140000€ | 1538€ |
2019-08-23 | 242 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 68 | 36 | 154000€ | 2265€ |
2021-07-02 | 457 | RUE DU GENERAL KOENIG | 3 | 103 | 496 | 270000€ | 2621€ |
2022-11-30 | 28 | IMP DES CHAMPS | 5 | 106 | 317 | 190000€ | 1792€ |
2020-09-02 | 454 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 6 | 160 | 219 | 370000€ | 2313€ |